加拿大4月房屋销售环比增长0.7%，但新挂牌量攀升4.1%，令销售与新增房源比率从3月的47.1%滑落至45.6%。加拿大房地产协会（CREA）认为，该读数虽仍处于平衡市场下沿，但已逼近45%的买方门槛。

自2026年1月需求急剧萎缩以来，新增挂牌持续走高，市场天平逐渐向买方倾斜。2025年末该比率曾长期稳定在45%至65%的均衡区间，而当前水平已明显回落，部分区域甚至跌破45%，率先进入买方市场。

地区分化态势突出。公寓库存高企的大多伦多地区（Greater Toronto Area）4月基准房价同比重挫12.9%，哈密尔顿—伯灵顿（Hamilton–Burlington）下跌12.7%，奥克维尔—米尔顿（Oakville–Milton）跌幅更高达20.4%。安大略省及不列颠哥伦比亚省多地已明确落入买方领地。

与之相反，草原省份部分城市因供应收紧推高价格，萨斯卡通（Saskatoon）和里贾纳（Regina）环比上扬，魁北克省（Quebec）局部及大西洋省份同样录得明显涨幅。

全国基准房价4月小幅滑落至65.81万加元，环比微降0.1%，较去年同期缩水4.2%。

CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特表示，尽管月度销量增幅有限，但交易节奏在4月初迟缓后，月末动能显著增强，为5月开局铺垫了更积极的基础。