Realtor.com的一项新分析重点介绍了自1975年以来房价涨幅最大的城市。数据显示，涨幅最大的是加利福尼亚州和其他西海岸市场，而许多中西部和南部城市的涨幅低于30%。

为什么重要

研究结果凸显了住房增长不平衡如何加深了美国的地理和经济差距。

须知

根据Realtor.com的数据绘制的地图显示，圣何塞的房价自1975年以来出现了最大幅度的上涨，上涨了396%。

2024年，在人工智能热潮的推动下，圣何塞成为美国第一个独栋住宅中位价超过200万美元的城市。截至2025年9月，该市仍然是美国最昂贵的房地产市场，房屋挂牌价中位数为136万美元。

紧随圣何塞之后的是旧金山（300%）和洛杉矶（292%）。其他西海岸大都市，包括西雅图（280%）、圣地亚哥（271%）和波特兰（154%），也录得一些最强劲的长期涨幅。

在对岸，历史悠久的金融和教育中心也出现了大幅上涨。波士顿的房价上涨了196%，而纽约的房价上涨了161%，与丹佛持平。

相比之下，中西部和南部城市的房价涨幅则小得多。孟菲斯和克利夫兰自1975年以来房价仅上涨了2%。紧随其后的是伯明翰，涨幅达9%，而匹兹堡同期房价上涨了26%。

Realtor.com高级经济学家杰克·克里梅尔(Jake Krimmel)表示：“不仅制造业岗位转移到海外，导致失业和经济困境，而且许多地方没有足够的资本（无论是金融资本还是人力）来重塑自己成为科技和金融中心。”

截至9月，匹兹堡的房屋挂牌价中位数在美国主要城市中最低，为254,950美元，其次是克利夫兰，为259,950美元。

人们在说什么

Realtor.com高级经济学家杰克·克里梅尔(Jake Krimmel)表示：“简而言之，美国从制造业经济转型为服务业和信息经济，这一转变通过劳动力和住房市场对不同地区产生了影响。一些地区是这一转变的巨大赢家，而另一些地区则遭遇了损失。”

接下来会发生什么

Redfin预测，到今年年底美国房价将比2024年下跌约1%。