最近，澳联储对现金利率的调整进入了一个利率通道，银行也在此基础上不同程度地相应调整其房贷利率。作为房贷客户，可以采取什么措施，来为自己争取更有利的、风险因素的还款策略呢？

澳大利亚储蓄银行的降息吸引了全国数百万抵押贷款持有者来说是个好消息。

澳大利亚央行近日宣布将现金利率从3.85%下调0.25个百分点至3.6%。这是继2月和5月类似降息之后，今年第三次降息。

澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克（Michele Bullock）承认，此次降息正值“家庭将承受成本上涨的痛苦”之际。

“央行将继续采取必要措施，抑制通货膨胀，维持健康的就业市场，因为当通货膨胀率接近稳定的低位时，人们能够获得就业时间，这对家庭有利，对社区有利，对澳大利亚整体经济也有利。”

澳大利亚支持者长吉姆·查默斯（Jim Chalmers）表示，这一决定对记账人来说是“令人欣慰的缓解”，并“让那些承受压力的人口袋里有更多钱”。

那么，抵押贷款持有者能节省多少钱呢？

银行要把节省下来的资金给房贷者吗？

经济专家表示，尽管宣布了降息，但担保贷款的还款仍比几年前要高。

南澳大学商学院金融规划专业高级讲师袁国栋博士分析了其中的原因，并建议大家按照个人的实际情况，分配自己的还贷组合，分散风险。

袁博士说，作为房贷客户，您可以约谈您的银行经理，为自己争取更好的还贷方案。