意大利米兰是世界公认的时尚之都，而蒙特拿破仑大街（Via Montenapoleone）则是米兰最负盛名的一条购物街，以时装和珠宝商店闻名于世。这条街已经超越美国纽约的第五大道，成为全球租金最昂贵的街道。

如果你喜爱旅游和“血拼”（shopping）的话，蒙特拿破仑大街肯定是你到米兰旅游时不可错过的地方。许多世界知名品牌，例如古驰（Gucci）、路易威登（Louis Vuitton，通常缩写为LV）和普拉达（Prada）等，在当地都设有自己的高级精品店。

蒙特拿破仑大街最近又取得了一项“成就”。它击败纽约的第五大道，夺得了世界最昂贵零售地点的头衔。

多年来，在美国私人房地产咨询公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）每年公布、依据租金价格评比购物区的全球指数中，纽约第五大道一向都位居第一，但在去年首度被蒙特拿破仑大街超越。

依据该公司在2024年11月发布的报告，蒙特拿破仑大街以每平方英尺2,047美元的惊人租金成为世界最昂贵零售地点。在过去两年来，这条街的租金上涨了将近三分之一。

相较之下，纽约第五大道以每平方英尺2,000美元的资金退居第二。紧接在后的是英国伦敦的新庞德街（New Bond Street），其租金为每平方英尺1,762美元。

而位居第四和第五的分别是租金为每平方英尺1,607美元的香港尖沙咀和租金为每平方英尺1,282美元的法国巴黎香榭丽舍大道（Avenue des Champs-Élysées）。

该公司指出，在空间有限的竞争压力下，在该公司追踪的138个地点中，57%（79 个）的租金比去年增加，29%（40个）持平，减少的只有14%（19 个）。这导致全球平均租金上涨了4.4%。

蒙特拿破仑大街的主要优势

据美联社报导，蒙特拿破仑区协会主席米亚尼（Guglielmo Miani）表示，蒙特拿破仑大道的面积较小，长度不到四分之一英里（0.4公里），步行即可抵达服务设施和顶级文化景点，这是该街道的主要优势。

米亚尼说，蒙特拿破仑大道不能容纳所有的东西，这反倒是个好处，因为有限的空间使街道更加独特和充满活力。

这条街道最大的品牌每年销售5,000万欧元（5,240万美元）到1亿欧元（1.048亿美元）的商品，这对支付租金很有帮助。美国知名品牌蒂芙尼（Tiffany & Co.）正准备入驻，而长期租户芬迪（Fendi）也在扩大规模。

蒙特拿破仑区协会说，从去年1月至11月，有1,100万人造访该地区，但无法确定有多少人是大手笔消费，又有多少人只是逛街浏览。

旅游购物退税公司环球蓝联（Global Blue）的资料显示，在去年8月至11月期间，蒙特拿破仑大道的购物者平均每次花费2,500欧元（2,624美元），这是世界上最高的平均收入。

这条街道吸引开着玛莎拉蒂（Maserati）、保时捷（Porsche）、甚至法拉利（Ferrari）前来度假的购物者，但这些跑车的后车箱空间似乎不够大。

游客可以看到头顶上有灯光闪烁，精品店橱窗里的假人模特儿呈现出节日的温馨场面，还有路人为糕饼店内陈列的精致蛋糕拍照。

来自中国大陆、带着六个购物袋的一名陈姓游客告诉美联社说，他在此地购买的一件芬迪豪华外套的价格是在大陆购买的一半。

他说：“我买了很多东西。这是一个很棒的地方，是购物的好地方。”

来自意大利城市贝卢诺（Belluno）的罗尔德（Franca Da Rold）对一条售价980欧元（1,028美元）的针织围巾感到惊讶。

罗尔德说，她可以用织针和厚羊毛在一个小时、最多两个小时内织出这样的围巾，但她承认这个品牌具有吸引力。